teechephhejcg的部落格

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從西安城市地位、發展現狀、以及未來還將大刀闊斧發展的目標來看，西安房價回落的可能性實屬不大。因此，當務之急，緊隨西安政府政策的指令才是關鍵。畢竟政策措施助推城市發展，城市發展越好，居民的收入水平才會更高。除此之外，你告訴我還能做什麼？

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·2014-2018年：房價漲勢有目共睹，房地產或將轉型。

時間推移到1978年，當時的中國老百姓還沒有聽說過“房地產”這個詞，他們隻曉得自己傢住的房子太擠、太小。直到上世紀80年代初，才出現房地產行業的萌芽。

·1980年被稱為中國房地產的元年，這一年國傢把房子定義為商品。房改和土地實木桌板｜實木桌板價格改革同時被推動，中國房地產正式成為瞭一個產業。

隻是有一個問題我們不得不面對，如同黨的十九大報告指出的那樣，我國社會主要矛盾已經轉化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾。同樣地，西安樓市發展的主要矛盾已經轉化為隻漲不落的房價和人們暫時無法負荷的收入水平之間的矛盾。

前幾年，西安房市較之前略微上升，很多人抱著埋怨、質疑的心緒決定繼續觀望。而讓所有人始料未及的是，“觀望心態”並沒有盼來房價的回落，相反，西安房價自2017年開始便一路漲幅驚人，刷新瞭太多人對西安房價的理解。這從中國社科院財經戰略研究院、城市與競爭力研究中心項目最新一個月的數據中便可以看出，房價環比上漲最快的兩個城市是三亞（+9.59%）、西安（+4.33%）；房價同比上漲最快的兩個城市是：西安（+73.89%）、成都（+56.4%），無論從哪個角度考量，西安都榜上有名。

西安房價漲速驚人是不爭的現實，但這裡要陳述一個事實。

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·1984年，原木桌板價格｜原木桌板多少錢城鄉建設環境保護部組織考察團到深圳進行考察，之後在廣東佛山召開會議。中國房地產產業概念正式被提出，房地產業從此登上歷史舞臺。

·1988—1997年，房改正式全面試原木餐桌客製化｜原木餐桌客製化推薦點，土地禁錮完全放開，房地產迎來瞭第一個瘋狂飛躍的十年。以萬科為代表的第一批房地產開發企業迅速發展，數量在2萬傢左右。

以前有人說西安房價低被罵慘瞭

作為中國的熱點城市之一，西安的樓市發展基本上與國傢房市總脈絡保持一致，隻是從2017年開始，西安的房價漲幅詫異瞭太多人的目光。

文章來源：安傢西安



這裡要說一個小插曲。5月25日，微博認證名為“光遠看經濟”的用戶在微博發聲稱，前幾年自己說西安房價太低被眾人圍罵，現在房價漲起來瞭他一點也不同情搖號選房的人。這篇“話糙理不糙”的發聲讓人既感同身受又莫名心酸。感同身受的是，“我隻是在闡述一個事實，為什麼會招來如此多謾罵？”；心酸的是，中國老百姓目前的工資現狀雖然無法與高昂的房價匹敵，但還是會“興致勃勃”地說服自己盡快買房。

中國房地產發展簡史速看

緊隨政府指令是關鍵

·1998-2003年：福利分房全面終結，住房貨幣化開始。

2016年前，西安房價在省會城市中是墊底的，這與其房源供應量、政府的運營模式、人均收入水平、人口凈流入等都是息息相關的。如今，西安一躍成為國傢中心城市，人才吸納成績顯著，政府招商引智政策不斷落地，城市發展如火如荼，房價也自然跟著水漲船高。也就是說，房價問題在全國重點城市普遍存在，西安並非特立獨行。

·1987年，歷史發展到瞭關鍵節點。中國南海邊陲，新成立的深圳為籌錢發展特區賣出瞭新中國第一幅土地時，正式拉開瞭中國房地產行業發展的序幕，也把中國樓市起點的坐標定位到瞭一個高度。

30年永遠漲！西安房價的不倒神話，有一天會破滅嗎?

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2017年伊始，西安樓市搭上瞭量價齊升的高速路，房價連漲到18年供需失衡，西安樓市熱度空前，西安房價一路飛漲。所有人都在感慨：西安樓市何以到達這種地步？

·2004-2013年：房地產第二個黃金發展的十年，也是國傢對房地產密集調控的十年，但歷次調控均以失敗告終，房價依然隻漲不落。

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